在二手房买卖中，买家不配合提交贷款资料的情况，其处理方式可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响，以下为您列出并解释：
1、合同中有关于贷款资料提交的特殊约定。如果二手房买卖合同中明确约定了买家可以延期提交贷款资料的条件或情形，并且买家的情况符合该约定，那么此时买家不配合提交贷款资料可能不构成违约，卖家开具催促函的必要性和效力就会受到影响，需要按照合同特殊约定来处理。
2、买家因不可抗力无法提交贷款资料。例如买家遭遇突发的重大疾病、自然灾害等不可抗力事件，导致其无法按时或配合提交贷款资料，这种情况下，买家可以根据法律规定主张免除或部分免除责任，卖家需要根据不可抗力的影响程度来调整处理方式，不能一味地通过催促函要求买家承担违约责任。
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在二手房买卖中，买家不配合提交贷款资料时，卖家在处理过程中可能会出现一些错误操作，从而影响问题的解决，以下是常见的错误操作行为：
1、未及时催促：有些卖家可能觉得买家只是暂时拖延，没有及时采取行动开具催促函，导致时间拖延过长，可能错过最佳的解决时机，也可能使买家的违约行为持续，给自己造成更大的损失。
2、催促函内容不规范：自行起草催促函时，内容表述模糊，没有明确指出买家的违约行为、要求提交资料的具体期限以及逾期不提交的后果等关键信息，这样的催促函可能无法起到有效的催告作用，也不利于后续可能的法律程序。
3、忽视证据保留：在与买家沟通及开具催促函过程中，不注意保留相关证据，如沟通记录丢失、催促函没有送达凭证等，一旦发生纠纷，可能因证据不足而无法维护自己的合法权益。
如果您在处理买家不配合提交贷款资料的问题时，对如何避免错误操作或后续行动有疑问，建议进一步向律师进行咨询。
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二手房买卖中，买家不配合提交贷款资料，卖家在开具催促函后，仍可能面临一些法律风险，以下是可能出现的法律风险点及实例说明：
1、买家拒收或否认收到催促函。如果卖家通过普通邮寄方式发送催促函，买家可能会拒收邮件或者在后续声称没有收到催促函，此时卖家若无法提供有效的送达证据，就难以证明自己已经履行了催告义务，可能会影响后续追究买家违约责任的主张。
2、买家以各种理由抗辩。比如买家可能会声称未收到贷款机构要求提交资料的通知，或者认为提交资料的条件尚未成就等，以此为由拒绝配合提交贷款资料，此时卖家需要有充分的证据和理由来反驳买家的抗辩。
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二手房买卖中，买家不配合提交贷款资料时，开具催促函的费用并非固定统一。具体费用会因不同情况而有所差异，以下为您详细说明：
如果或若选择自行起草并通过普通邮寄方式发送催促函，费用主要包括纸张、打印及邮费，通常在几十元以内。
如果或若委托律师代为起草并发送律师催促函，费用则会根据律师的收费标准、案件的复杂程度以及地区差异而有所不同，一般在几百元到数千元不等。

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