门市过户给子女后子女再买房是否算二套房，存在以下特殊情况或例外情形：
1. 门市为商业性质且当地政策不纳入住房套数：部分城市仅将住宅类房产作为二套房认定依据，商业门市不计入。此时子女过户门市后再买住宅，仍按首套房政策执行，首付和利率更优惠。
2. 子女为未成年且门市登记在其名下：若子女未成年，部分银行在认定二套房时可能将父母名下房产与未成年子女房产合并计算。若父母已有住房，即使门市过户给未成年子女，子女再买房可能仍被认定为二套房，影响贷款条件。
3. 跨城市购房政策差异：若子女在A市过户门市（商业性质，A市不计入住房套数），再到B市买住宅，B市政策可能不认可A市的商业门市认定标准，若B市将商业门市纳入住房套数，则算二套房，反之则不算。
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关于门市过户给子女后子女再买房是否算二套房的问题，需结合房产登记及当地政策判断。以下为具体分析：
门市过户给子女后，子女再买房是否算二套房，取决于子女名下是否已有房产及当地政策。
1. 若门市过户完成且登记在子女名下，子女再购买住房时，该门市会被计入名下房产数量，若当地政策将商业性质的门市纳入“二套房”认定范围，则算二套房；
2. 若当地政策仅将住宅类房产纳入“二套房”认定，门市为商业性质且不计入住宅套数，则子女再买住宅不算二套房；
3. 若过户未完成（未记载于不动产登记簿），门市仍属父母名下，子女再买房时名下无房产，不算二套房。
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门市过户给子女后子女再买房，可能存在以下法律风险：
1. 政策认定差异导致贷款成本增加：例如，某城市将商业门市纳入二套房认定范围，子女过户门市后再买住宅，被银行认定为二套房，需支付更高首付比例（如从30%升至50%）和贷款利率，增加购房成本。
2. 过户手续瑕疵导致房产归属争议：若门市过户时未完成登记或存在共有权人未同意的情况，子女再买房时可能因门市归属不明确，被认定为名下无房，但后续原房主主张权利，导致子女房产套数突然增加，影响贷款或产权。
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针对门市过户给子女后子女再买房是否算二套房的直接回复，可依据相关法律规定进行分析：
根据《中华人民共和国物权法》第十四条（2007年10月1日起施行）：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”若门市已完成过户登记，子女成为所有权人，其名下房产数量增加。结合《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（银发〔2010〕275号），商业银行需依据借款人家庭（含借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的住房数量认定二套房。若门市为商业性质，部分地区政策可能不将其纳入“住房”范畴；若为住宅性质，则直接计入。因此，若门市过户后登记在子女名下且属政策认定的“住房”，再买房即算二套房。

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